470 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 96,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009584625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
63065009584625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 911 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 948 $ Poids 54 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 471 495 $ Poids 41 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 375 $ Poids 37 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 442 931 $ Poids 34 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 561 474 $ Poids 34 % |
| 6 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 475 403 $ Poids 33 % |
| 7 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 304 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 875 $ Poids 30 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 911 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 453 507 $ Poids 24 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 943 $ Poids 22 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 785 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 903 $ Poids 20 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 751 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 465 062 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.