19 TERRASSE COUPAL · Saint-Liguori
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009584888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
63065009584888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 444 275 $ Poids 50 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 298 111 $ Poids 37 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 515 995 $ Poids 22 % |
| 4 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 898 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +75 463 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 451 683 $ Poids 21 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 480 287 $ Poids 21 % |
| 6 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 786 $ Poids 19 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 572 269 $ Poids 17 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 269 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 75 868 $ Poids 14 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 898 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 464 689 $ Poids 9 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 489 121 $ Poids 9 % |
| 11 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 781 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 294 230 $ Poids 8 % |
| 12 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 706 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 405 359 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.