496 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
721 700 $
Autre · 7 653 $/m² · 94,3 m² · constr. 2020 · terrain 9 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 518,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 300 $
Rôle antérieur 1 046 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009586374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
1 295 900 $
Rôle antérieur
1 046 500 $
ID provincial
63065009586374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 88 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 832 $ Poids 48 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 343 $ Poids 40 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 242 $ Poids 39 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 470 073 $ Poids 38 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 420 $ Poids 32 % |
| 7 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 322 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 071 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 727 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 620 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 598 317 $ Poids 24 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 933 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 839 $ Poids 19 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 821 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 503 847 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.