517 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 93,9 m² · constr. 1943 · terrain 7 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 911,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009589672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63065009589672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 838 $ Poids 75 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 976 $ Poids 53 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 292 $ Poids 44 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 760 $ Poids 42 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −16 073 $ | 412 998 $ Poids 41 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 980 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 381 603 $ Poids 34 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 549 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 776 $ Poids 33 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 457 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 948 $ Poids 31 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 240 $ Poids 28 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 244 818 $ Poids 16 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 043 $ Poids 11 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 766 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.