462 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 100,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009593208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
63065009593208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 42 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 996 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 435 060 $ Poids 44 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 436 280 $ Poids 37 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 493 $ Poids 37 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 467 134 $ Poids 34 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 482 578 $ Poids 30 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 556 119 $ Poids 28 % |
| 7 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 286 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 73 856 $ Poids 28 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 931 $ Poids 21 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 996 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 450 093 $ Poids 19 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 700 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 026 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 118 $ Poids 18 % |
| 12 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 652 622 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.