460 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009593544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
63065009593544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 46 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 408 468 $ Poids 40 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 396 $ Poids 36 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 034 $ Poids 35 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 444 949 $ Poids 28 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 491 599 $ Poids 26 % |
| 6 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 287 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 816 $ Poids 24 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 528 879 $ Poids 24 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 229 $ Poids 19 % |
| 9 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 651 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 210 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 457 908 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 778 $ Poids 15 % |
| 12 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 454 388 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.