3 TERRASSE COUPAL · Saint-Liguori
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 74,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009593888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
63065009593888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 29 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 839 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 403 324 $ Poids 43 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 956 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 603 420 $ Poids 39 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 963 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 312 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 227 $ Poids 19 % |
| 6 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 235 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 922 $ Poids 19 % |
| 7 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 643 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 394 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 434 115 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.