6 TERRASSE COUPAL · Saint-Liguori
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 162,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,6 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009594654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
63065009594654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 369 256 $ Poids 48 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 892 539 $ Poids 37 % |
| 3 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 599 615 $ Poids 10 % |
| 4 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 567 968 $ Poids 8 % |
| 5 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 225 $ Poids 4 % |
| 6 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 550 489 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 207 329 $ Poids 1 % |
| 8 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 626 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.