519 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009599006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
63065009599006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 34 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 553 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 423 113 $ Poids 57 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 999 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 422 223 $ Poids 52 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 284 773 $ Poids 51 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 455 449 $ Poids 46 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 484 629 $ Poids 41 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 541 772 $ Poids 38 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 499 $ Poids 32 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 472 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 72 240 $ Poids 25 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 553 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 439 603 $ Poids 25 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 467 874 $ Poids 16 % |
| 11 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 204 $ Poids 13 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 315 405 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.