623 Rue AMITIE · Saint-Liguori
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 98,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009602475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
63065009602475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 63 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 201 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 422 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 478 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 464 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 383 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 458 953 $ Poids 69 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 189 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 417 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 566 445 $ Poids 51 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 691 948 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 463 072 $ Poids 34 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 506 667 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 383 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 471 072 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.