103 Rue SANTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 77,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009603215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
63065009603215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 591 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 026 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 429 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 614 477 $ Poids 50 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 201 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 312 $ Poids 49 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 730 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 421 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 432 791 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 557 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 440 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 678 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 444 779 $ Poids 14 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 942 $ Poids 11 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 282 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.