104 Rue SANTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009603915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
63065009603915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 55 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 226 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 447 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 473 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 484 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 477 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 247 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 568 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 445 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 492 843 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 207 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 499 $ Poids 54 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 668 984 $ Poids 46 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 491 249 $ Poids 38 % |
| 11 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 446 594 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 354 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 459 403 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.