594 Rue VALMORE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 71,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009604132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
63065009604132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 35 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 629 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 474 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 592 697 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 389 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 580 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 370 $ Poids 26 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 234 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 403 $ Poids 21 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 449 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 410 075 $ Poids 21 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 217 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −55 436 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 652 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −54 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 644 $ Poids 10 % |
| 9 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 417 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 422 716 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 622 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 421 817 $ Poids 8 % |
| 11 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 934 $ Poids 5 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 834 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.