107 Rue SANTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 96,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009604781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
63065009604781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 54 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 279 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 473 947 $ Poids 83 % |
| 2 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 476 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 473 968 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 247 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 532 $ Poids 72 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 564 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 489 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 225 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 446 101 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 158 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 146 $ Poids 50 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 665 122 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 387 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 630 $ Poids 33 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 489 640 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 442 459 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.