631 Rue CURE TREMBLAY · Saint-Liguori
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 150,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009605690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
63065009605690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 74 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 191 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 883 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 246 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 369 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +77 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 577 308 $ Poids 35 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 168 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 586 284 $ Poids 25 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 308 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 728 $ Poids 20 % |
| 6 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 571 143 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +85 048 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 589 833 $ Poids 17 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +79 712 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 613 945 $ Poids 14 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 563 710 $ Poids 13 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +120 945 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 707 665 $ Poids 11 % |
| 11 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 504 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 578 113 $ Poids 11 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +76 226 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 717 987 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.