640 Rue CURE TREMBLAY · Saint-Liguori
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 164,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009605789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
63065009605789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 245 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 897 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 315 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 371 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 589 314 $ Poids 32 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 186 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 602 523 $ Poids 26 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +106 217 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 585 817 $ Poids 19 % |
| 6 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 208 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −79 967 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 841 $ Poids 12 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 387 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +117 830 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 599 259 $ Poids 9 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 567 572 $ Poids 8 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 621 359 $ Poids 8 % |
| 11 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 164 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 708 621 $ Poids 6 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +106 931 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 731 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.