105 Rue ABONDANCE · Saint-Liguori
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 86,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009613172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
63065009613172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 42 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 434 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 928 $ Poids 79 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 496 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 453 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 493 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 883 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 966 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 322 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 449 350 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 334 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 643 628 $ Poids 36 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 355 $ Poids 30 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 244 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 540 931 $ Poids 29 % |
| 11 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 457 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 596 $ Poids 18 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 630 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.