109 Rue ABONDANCE · Saint-Liguori
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 142,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009613768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
63065009613768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 64 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 290 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −43 270 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 831 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 89 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 345 654 $ Poids 63 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 531 067 $ Poids 47 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 318 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 087 $ Poids 29 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +66 709 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 540 353 $ Poids 21 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 308 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 564 381 $ Poids 20 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +64 158 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 570 767 $ Poids 17 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 563 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +90 819 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 568 478 $ Poids 16 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +100 402 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 676 523 $ Poids 16 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 524 398 $ Poids 14 % |
| 11 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 354 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 556 452 $ Poids 12 % |
| 12 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +136 676 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 802 398 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.