633 Rue CURE TREMBLAY · Saint-Liguori
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 252 m² · constr. 2003 · terrain 2 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 364 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009614009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
63065009614009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 90 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 212 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 820 897 $ Poids 36 % |
| 2 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 752 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 403 $ Poids 31 % |
| 3 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 314 m · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −103 167 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 630 829 $ Poids 14 % |
| 4 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +98 199 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 719 536 $ Poids 13 % |
| 5 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 723 994 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 214 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +92 689 $ · Ajust. âge −29 661 $ | 468 100 $ Poids 11 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 213 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 116 557 $ Poids 10 % |
| 8 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 200 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 731 997 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.