636 Rue CURE TREMBLAY · Saint-Liguori
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 77,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009615366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
63065009615366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 625 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 326 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 505 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 549 741 $ Poids 49 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 423 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 381 728 $ Poids 44 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 451 253 $ Poids 36 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 429 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 325 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 535 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 324 276 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 617 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 408 456 $ Poids 14 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −550 $ | 61 707 $ Poids 10 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 575 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.