661 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 62,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009617669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
63065009617669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 35 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 795 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 303 166 $ Poids 49 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 706 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 512 549 $ Poids 32 % |
| 3 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 678 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 303 729 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −55 035 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 319 135 $ Poids 10 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 603 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −48 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 305 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 559 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −52 624 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 389 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 385 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 167 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.