671 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 141,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009618291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
63065009618291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 72 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 448 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −46 530 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 828 227 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 516 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 344 393 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 537 832 $ Poids 20 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 363 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 562 500 $ Poids 19 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 522 675 $ Poids 12 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 671 332 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.