112 DOMAINE GAGNON · Saint-Liguori
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009621387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
63065009621387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 79 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 308 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 447 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 363 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 620 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 493 854 $ Poids 68 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 478 903 $ Poids 63 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 392 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 570 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 210 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 448 278 $ Poids 53 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 996 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 494 356 $ Poids 48 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 670 563 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 456 910 $ Poids 37 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 491 498 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 461 699 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.