137 DOMAINE GAGNON · Saint-Liguori
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009623524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
63065009623524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 65 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 442 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 296 229 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 631 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 488 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 414 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 473 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 442 510 $ Poids 59 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 564 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 891 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 489 015 $ Poids 50 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 662 734 $ Poids 38 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 486 832 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 451 408 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 200 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 456 634 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.