639 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 216,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 369 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009627774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
63065009627774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 91 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 450 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 776 934 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 437 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge −18 538 $ | 449 090 $ Poids 29 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 491 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +176 338 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 088 295 $ Poids 26 % |
| 4 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 667 591 $ Poids 22 % |
| 5 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 427 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +96 122 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 704 819 $ Poids 9 % |
| 6 | 1350, Rang Double, Saint-Liguori 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 7 % |
| 7 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 980 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −73 838 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 535 188 $ Poids 4 % |
| 8 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 608 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 619 900 $ Poids 2 % |
| 9 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 622 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 644 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 639 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 724 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.