560 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 111,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,5 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009630400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
63065009630400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 45 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 462 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 518 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 608 $ Poids 74 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 759 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −40 182 $ | 424 356 $ Poids 54 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 551 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 994 $ Poids 49 % |
| 5 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 596 663 $ Poids 42 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 546 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 744 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 149 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 469 060 $ Poids 34 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 677 $ Poids 28 % |
| 10 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 751 $ Poids 28 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 535 431 $ Poids 13 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 922 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 67 293 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.