29 Rue DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 111,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009630654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
63065009630654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 772 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 504 515 $ Poids 54 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 780 $ Poids 49 % |
| 5 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 622 906 $ Poids 43 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 481 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 926 $ Poids 36 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 483 $ Poids 29 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 762 850 $ Poids 28 % |
| 10 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 919 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 78 262 $ Poids 13 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 445 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.