45 DOMAINE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 56,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009630897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
63065009630897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 17 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 171 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 296 057 $ Poids 29 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 50 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 501 357 $ Poids 19 % |
| 3 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 566 $ Poids 9 % |
| 4 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 373 404 $ Poids 6 % |
| 5 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +5 378 $ | 162 674 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 183 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −68 253 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 310 017 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −59 930 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −75 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 917 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 57 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −93 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −64 247 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.