113 DOMAINE GAGNON · Saint-Liguori
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 126,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009631426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
63065009631426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 52 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 501 910 $ Poids 75 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 465 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 528 $ Poids 50 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 505 050 $ Poids 29 % |
| 4 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 636 978 $ Poids 28 % |
| 5 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 542 951 $ Poids 24 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 643 092 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.