115 DOMAINE GAGNON · Saint-Liguori
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 171,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 286 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009631699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
63065009631699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 81 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 189 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 379 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 536 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 918 915 $ Poids 76 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 599 819 $ Poids 29 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 574 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 614 837 $ Poids 22 % |
| 5 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 578 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −68 265 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 544 $ Poids 17 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 594 600 $ Poids 14 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 7 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 621 359 $ Poids 4 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 708 621 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.