145 DOMAINE GAGNON · Saint-Liguori
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 77 m² · constr. 2019 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009632053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
63065009632053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 39 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 281 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 128 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 223 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 131 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 612 131 $ Poids 55 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 458 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 814 $ Poids 43 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 447 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 890 $ Poids 36 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 128 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 114 $ Poids 36 % |
| 7 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 265 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 140 $ Poids 28 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 726 $ Poids 14 % |
| 9 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 960 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 465 440 $ Poids 11 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 457 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.