132 DOMAINE GAGNON · Saint-Liguori
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 89,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009632619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
63065009632619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 64 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 514 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 460 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 502 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 548 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 735 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 459 617 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 270 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 612 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 476 321 $ Poids 46 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 476 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 096 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 78 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 442 658 $ Poids 42 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 171 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 165 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 653 010 $ Poids 32 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 645 563 $ Poids 26 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.