620 Rue ENERGIE · Saint-Liguori
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 132,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009634015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
63065009634015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 79 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 526 740 $ Poids 64 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 411 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −72 906 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 801 850 $ Poids 52 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 036 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 172 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −33 368 $ | 337 904 $ Poids 38 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 532 999 $ Poids 25 % |
| 6 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 566 200 $ Poids 24 % |
| 7 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 702 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +70 318 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 547 977 $ Poids 24 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 357 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +74 724 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 650 844 $ Poids 24 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +85 590 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 555 143 $ Poids 18 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +105 092 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 664 180 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +81 885 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 576 474 $ Poids 15 % |
| 12 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +104 056 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 792 704 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.