633 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009636427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
63065009636427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 32 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 610 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 339 885 $ Poids 72 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 645 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 396 475 $ Poids 51 % |
| 4 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 549 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 570 114 $ Poids 43 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 628 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 469 361 $ Poids 43 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 429 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 078 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 407 642 $ Poids 26 % |
| 8 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 481 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 335 618 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 755 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 415 219 $ Poids 15 % |
| 10 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 833 $ Poids 14 % |
| 11 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +550 $ | 63 795 $ Poids 13 % |
| 12 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.