637 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 430,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009637080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
63065009637080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 49 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 464 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 428 884 $ Poids 73 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 815 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 468 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 629 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 154 $ Poids 61 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 617 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 268 998 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 441 487 $ Poids 47 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 469 $ Poids 43 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 464 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 143 $ Poids 35 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 341 $ Poids 31 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 442 085 $ Poids 28 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 298 870 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 722 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 443 327 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.