31 DOMAINE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 85,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009640034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
63065009640034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 35 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 207 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 161 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 331 975 $ Poids 68 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 595 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 383 474 $ Poids 68 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 588 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 453 397 $ Poids 56 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 809 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +26 118 $ | 437 558 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 207 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 629 $ Poids 42 % |
| 7 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 79 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 557 917 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 518 $ Poids 38 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 888 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 62 040 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 259 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 328 703 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 425 786 $ Poids 12 % |
| 12 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 256 211 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.