50 DOMAINE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
220 000 $
Chalet · 3 064 $/m² · 71,8 m² · constr. 1967 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 54 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009640629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
63065009640629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 5 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 96 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 307 762 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 82 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 519 920 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 726 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 188 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 307 684 $ Poids 29 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 161 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 141 $ Poids 24 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 634 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 360 512 $ Poids 20 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 626 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −53 860 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 425 203 $ Poids 17 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 871 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 58 694 $ Poids 10 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −52 736 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 369 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 853 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −53 713 $ · Ajust. âge +32 146 $ | 415 909 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 255 $ Poids 6 % |
| 12 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.