55 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009640858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
63065009640858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 36 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 412 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 623 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 878 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 495 289 $ Poids 56 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 660 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 448 801 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 360 $ Poids 51 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 652 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 533 609 $ Poids 45 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 851 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 461 913 $ Poids 37 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 458 859 $ Poids 27 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 178 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 576 $ Poids 22 % |
| 11 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 845 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 372 $ Poids 17 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 311 012 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.