49 DOMAINE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 238,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009641196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
63065009641196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 86 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 638 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 819 804 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 249 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +87 877 $ · Ajust. âge −14 830 $ | 478 118 $ Poids 16 % |
| 3 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −55 082 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 945 $ Poids 14 % |
| 4 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +78 501 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 699 838 $ Poids 14 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 595 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 153 757 $ Poids 13 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 634 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +133 921 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 748 098 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.