121 DOMAINE GAGNON · Saint-Liguori
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 85,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009642285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
63065009642285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 41 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 5 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 580 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 450 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 201 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 535 847 $ Poids 57 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 802 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 451 622 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 5 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 43 % |
| 7 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 138 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 639 942 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 465 518 $ Poids 37 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 290 $ Poids 22 % |
| 10 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 142 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 553 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 444 236 $ Poids 13 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 426 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.