85 DOMAINE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 99 m² · constr. 2007 · terrain 4 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009642861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
63065009642861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 63 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 69 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 466 545 $ Poids 72 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 889 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 521 $ Poids 64 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 863 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 479 708 $ Poids 63 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 630 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 575 936 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 002 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 69 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 477 738 $ Poids 32 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 514 208 $ Poids 26 % |
| 11 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 930 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 523 $ Poids 20 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 491 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.