130 DOMAINE GAGNON · Saint-Liguori
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 93,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009643052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
63065009643052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 52 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 77 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 563 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 783 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 467 613 $ Poids 64 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 550 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 190 $ Poids 64 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 796 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 874 $ Poids 47 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 589 936 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 77 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 088 $ Poids 38 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 995 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 488 $ Poids 21 % |
| 10 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 700 $ Poids 21 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 711 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 974 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 497 621 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.