124 Rue DOMAINE GAGNON · Saint-Liguori
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 127,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009643922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
63065009643922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 72 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 473 236 $ Poids 69 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 609 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 314 951 $ Poids 46 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 612 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −87 132 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 787 625 $ Poids 35 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 868 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 538 136 $ Poids 27 % |
| 5 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 638 519 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 274 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 328 697 $ Poids 26 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 516 493 $ Poids 24 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 648 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +75 320 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 509 322 $ Poids 22 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 635 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +92 481 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 607 919 $ Poids 18 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 92 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +101 419 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 483 788 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 525 419 $ Poids 16 % |
| 12 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 623 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −55 929 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 539 068 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.