392 2E AVENUE DOMAINE SOURDIF NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009645880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
63065009645880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 13 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 402 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 388 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 547 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 685 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 379 704 $ Poids 42 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 224 $ Poids 36 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 670 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 448 768 $ Poids 35 % |
| 7 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 262 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 323 247 $ Poids 27 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 61 435 $ Poids 14 % |
| 9 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 957 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 358 $ Poids 11 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 635 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.