60 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 74,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009650407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
63065009650407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 24 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 35 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 316 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 211 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 734 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 163 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 533 122 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 211 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 416 $ Poids 30 % |
| 5 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 180 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 315 027 $ Poids 29 % |
| 6 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 796 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 016 $ Poids 14 % |
| 7 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 276 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 402 539 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.