142 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 78,4 m² · constr. 1980 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 121 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009650829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
63065009650829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 16 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 25 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 198 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 573 397 $ Poids 52 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 751 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 310 $ Poids 42 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 218 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 385 668 $ Poids 37 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 742 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 069 $ Poids 35 % |
| 7 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 156 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 337 490 $ Poids 27 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 780 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 64 308 $ Poids 20 % |
| 9 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 107 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 411 204 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.