70 Domaine SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 66,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009651013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
63065009651013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 18 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 69 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 300 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 107 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 508 327 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 142 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 329 950 $ Poids 29 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 146 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 301 285 $ Poids 26 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 142 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 801 $ Poids 13 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 658 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −54 350 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 353 977 $ Poids 7 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 649 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −66 733 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 417 180 $ Poids 6 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 866 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 730 $ Poids 4 % |
| 9 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 386 752 $ Poids 3 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 558 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 899 $ Poids 3 % |
| 12 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 168 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.