81 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 92 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009651322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
63065009651322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 9 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 164 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 696 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 687 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 681 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 33 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 333 899 $ Poids 57 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 916 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +18 082 $ | 437 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 164 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 647 $ Poids 41 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 659 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 240 625 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 974 $ Poids 38 % |
| 9 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 146 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 561 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 914 $ Poids 30 % |
| 11 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 836 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 62 114 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 131 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 330 359 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.