101 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 161 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009651436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
63065009651436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 34 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 409 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 664 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 278 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 702 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 446 068 $ Poids 57 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 923 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 490 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 073 $ Poids 57 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 692 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 530 254 $ Poids 48 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 202 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 459 143 $ Poids 37 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 707 $ Poids 27 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 146 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 933 $ Poids 25 % |
| 11 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 853 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +275 $ | 70 967 $ Poids 18 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 309 361 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.