111 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 90,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009651689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
63065009651689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 152 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 402 501 $ Poids 70 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 713 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 476 759 $ Poids 58 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 945 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 456 255 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 84 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 349 292 $ Poids 52 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 685 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 252 513 $ Poids 44 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 152 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 602 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 339 $ Poids 38 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 696 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 509 $ Poids 33 % |
| 10 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 855 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 64 747 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 63 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 343 759 $ Poids 16 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 282 283 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.